Информация


Преимущества покупки строящейся недвижимости

1. Оплата разбита на семь или более частей по закону о строительстве (MaBV).
2. Счета на следующий платёж выставляются только при достижении определённого этапа строительства, т.е.  всегда по факту.
3. Застройщик имеет право выставлять счёт, только в том случае, если был заключён нотариальный договор купли-продажи, имеется разрешение на строительство, покупатель был внесён в «Поземельную книгу» как предварительный собственник (§3 Abs. 1 MaBV).
4. После получения разрешения на строительство и окончанием проекта проходит в среднем 1,5-2 года, точная дата окончания строительства является обязательным пунктом договора купли-продажи,  т.е. все платежи разбиты на этот срок.
5. Если приобретать недвижимость в самом начале, на стадии котлована, то как правило к окончанию строительства цена возростает мин. на 30 %
6. Застройщик несёт гарантию на все производимые им работы мин. 5 лет.
7. Застройщик обязан предоставить подробное описание строительства, включая все планы, описание внутренней отделки, используемые материалы и т.д.

Купить недвижимость в Германии – Ваш путь к успеху

Покупка коммерческой недвижимости в Германии отличается от покупки жилой недвижимости прежде всего своим подходом. Любая инвестиция – это бизнес со своими правилами:

1. Подбор объекта. Индивидуальный анализ и выбор стратегии инвестиции.
2. Проверка всех необходимых документов и технических характеристик.Индивидуальный расчет рентабельности.
3. Составление договора купли-продажи с использованием результатов юридической проверки (гарантии продавца, условия оплаты и т. д.) и ведение соответствующих переговоров.
4. Контроль налогообложения.

Коммерческая недвижимость в Германии – 10 основных преимуществ такой инвестиции

1. Права покупателя защищены законодательством.
2. За последние 20 лет наблюдался стабильный рост цен на немецкую недвижимость.
3. Германия -  страна квартиросъемщиков. Доходные дома – самая популярная форма инвестиции.
4. Высокая  доходность от 5 до 15% в зависимости от месторасположения и класса недвижимости.
5. Развитая система управления объектами недвижимости.
6. Через 10 лет после покупки недвижимости Вы  освобождаетесь от уплаты налога на прибыль при продаже.
7. Очень хорошие условия финансирования, благодаря низким процентам по кредиту.
8. Владельцем может быть каждый. Для иностранных граждан в Германии сейчас нет ограничений для приобретения недвижимости.
9. Умеренные цены на недвижимость по сравнению с другими странами.
10. Инвестиция от 250.000 Евро позволяет получить вид на жительство.

Куплю недвижимость в Германии в кредит!

Миф или реальная возможность?
Под залог инвестиционной и коммерческой недвижимости в Германии можно получить ипотечный кредит порой на очень выгодных условиях. Здесь действует правило – чем меньше риска для банков, тем ниже ставка ипотечного кредита. Если говорить о цифрах, то ставка ипотечного кредита за 2010 год в среднем составила 3,5%.  Российские инвесторы охотно пользуются такой возможностью, ведь Де-факто их кредит оплачивают немецкие арендаторы.

О проекте

topinvest24.com – это новый проект немецкой компании VDL Immobiliengruppe. Данный проект специально разработан для максимального удобства российских инвесторов, как на этапе поиска инвестиционного объекта, так и на этапе его оформления.

Послать друзьям

Спросите Агента